 BRASOV |
|
|
|
| VANZARE - TERENURI |
vineri, 18 Apr 2008 |
ID:3174 |
Parcul logistic, industrial Brasov
ROMANIA - BRASOV, Oras : Fagaras, Zona : Industriala
|
Pret : 1 EURO
|
 |
Suprafata : 471900 mp
GAZ : DA
CURENT : DA
APA : DA
ACESS LA STRADA : DA
FRONT : 0 M
|
      |
Strategia proprietarului este aceea de a oferi spre vanzare unui investitor interesat terenul in intregralitatea sa (toata suprafata). Suprafata parcului este de 471.900 mp teren de constructii intravilan, situat la 33 km de Brasov pe DN1 (E68) spre Fagaras, dincolo de localitatea Vladeni.
Alte distante importante sunt: 20 km de Ghimbav, 100 km de Sibiu, 198 km de Bucuresti.
Accesul principal in parc este din DN1 (autorizat de Agentia Nationala a Drumurilor); exista si un acces secundar situat la 50m, pe un drum de categoria a IV-a. Parcul are acces direct la viitoarea autostrada Brasov - Bors (Proiectul Bechtel - in constructie). Astfel, autostrada va intersecta o parte din acest teren, paralel cu DN1 si cu calea ferata ce face legatura dintre Brasov si Sibiu, la circa 50 m paralel cu DN1; pe marginea acesteia sunt prevazute (in interiorul parcului) doua statii de carburant (una pe sensul de dus, cealalta pe sensul de intors).
Linia de cale ferata Brasov - Sibiu se afla in imediata vecinatate, la cca 80m (detalii aici); exista o posibilitate pentru un investitor interesat de a isi asigura un acces C.F.R. la circa 2 km de parc, in halta Valea Homorod. Acolo o linie secundara (astazi dezafectata) se termina foarte aproape de un lot de teren de constructii intravilan de 9.000 mp. Acest teren poate fi convertit de catre un potential investitor intr-un terminal CFR de dimensiuni mici.
Pentru acest proiect s-a obtinut titlul de parc industrial, Ordinul Ministrului Administratiei si Internelor.
Finalizarea aeroportului international de la Ghimbav - Brasov va face ca proiectul sa se gaseasca la cca 20 km de acest aeroport; de asemenea, introducerea interdictiei de intrare in Brasov a autovehiculelor de transport greu (cu mai mult de 20 tone) odata cu finalizarea centurii ocolitoare a orasului Brasov va impune necesitatea creerii unor spatii logistice in
zona din jurul Brasovului.
Avantajele fiscale ale detinerii titlului de parc industrial pe terenul respectiv sunt urmatoarele: nu se datoreaza impozit pe teren si impozit pe cladiri pentru terenul aflat in perimetrul parcului industrial. Titlul de parc industrial este acordat de catre M.A.I. pentru un parc industrial in domeniul eco-agro-turismului. Acest element confera o flexibilitate deosebita proiectului care, la una din limite poate fi un cartier rezidential, iar la cealalta
limita poate fi un proiect clasic 100 % logistic si / sau industrial. In actuala structura urbanistica orice combinatie intre cele doua-trei variante este posibila.
De exemplu un investitor interesat poate dezvolta:
- o zona logistica de 100.000 - 150.000 mp, langa DN1 si autostrada Bechtel - grefat pe zona de prestari servicii din
PUZ;
- o zona de birouri de 50.000 - 60.000 mp, in zona de cercetare prevazuta de Planul de Urbanism Zonal;
- o zona de locuinte de serviciu, cu unul sau mai multe centre comerciale, pentru persoanele care lucreaza in zona, etc.
Arealul in care se gaseste proiectul este unul pitoresc, cu o priveliste larga asupra Tarii Barsei si cu o viziune deosebita asupra dealurilor din jur, ceea ce-l face potrivit inclusiv pentru un cartier de locuinte. P.U.Z. - ul aprobat delimiteaza un numar de 351 parcele, toate cu destinatia teren de constructii intravilan. Majoritatea parcelelor au inclinatia de circa 4 -
5 %, dar exista si o zona de loturi situata pe panta unui deal, cu inclinatie de 15 - 16 %.
Parcelele au suprafete variate; loturile aflate langa DN1 in zona de prestari servicii sunt generoase (3.000 - 4.000 mp) iar suprafata descreste odata cu adancimea proiectului. Ultimele parcele (cele din zona rezidentiala) sunt de dimensiuni mai mici: intre 500 mp si 1.000 mp. Fiecare lot are un front la strada de minimum 12 m, dar exista si parcele cu front stradal de 100 - 150 m.
Exista acoperire telefonie mobila 100% pe fiecare parcela.
In ceea ce priveste situatia utilitatilor necesare desfasurarii activitatilor, acestea sunt in zona iar distanta actuala fata de parcele este redata aici. La 100 m de teren se linia de medie tensiune de curent electric, astfel incat alimentarea cu curent este facila si ieftina (ea presupune subtraversarea unui cablu subteran pe sub DN1 si calea ferata din zona, urmata de pozitionarea unui post de transformare de 250 KW, post trafo care a fost deja achizitionat).
Terenul are un numar de 351 parcele. El este oferit spre vanzare integral unui promotor imobiliar secundar, care doreste sa continue dezvoltarea ulterioara a proiectului.
Data adaugare : vineri, 18 Apr 2008
Valabilitate : sambata, 01 Dec 2012
|
Atentie! Pretul de vanzare al acestei oferte
poate suferi schimbari. Compania imobiliara
Perlings nu-si asuma aceasta responsabilitate,
ofertantul acestei proprietati are dreptul
exclusiv de modificare a pretului. Pretul
actualizat va fii comunicat in momentul
exprimarii unei intentii de interes.
Pentru a vedea datele de contact ale comerciantului trimiteti un SMS la
numarul 7404
cu mesajul : RIANA
Introduceti codul primit pe telefon in campul de mai jos si apasati
AFISEAZA.
Acest cod va va permite timp de 24 de ore vizualizarea datelor de contact
pentru acest anunt.
Tariful pentru un sms este 4 EURO + TVA. Este valabil din retelele Vodafone si Cosmote, din afara tarii nu functioneaza.
|
|
|
|
 |
|
|
|
|
Home
Contact
Cautare
dupa judete :